Bauleitplanung zum „Gewerbegebiet Rahden-West“ der Stadt Rahden
Mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 106 „Gewerbegebiet Rahden-West“ und der parallelen Änderung des Flächennutzungsplans schafft die Stadt Rahden großflächig zusammenhängende Gewerbeflächen und begegnet so dem konkreten Flächenbedarf der Fa. Müller Martini Buchbindesysteme GmbH. Das Plangebiet umfasst rund 11 ha von denen 8ha für die gewerbliche Nutzung vorgesehen sind.
Unsere Leistungen umfassten:
- Artenschutzfachbeitrag inkl. Kartierungen von Brutvögeln und des Feldhamsters
- Umweltberichte zum Bebauungsplan und zum Flächennutzungsplan
- Naturschutzfachliche Eingriffsbilanz
- Planung von Artenschutz- und Kompensationsmaßnahmen (z.B. Entwicklung eines Nahrungshabitats für Bluthänflinge)
Die Inanspruchnahme von rund 11 ha landwirtschaftlicher Fläche verursacht diverse Beeinträchtigungen bspw. der Schutzgüter Boden und Tiere, die nur durch die fundierte Erarbeitung von Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen einhergehend mit plangebietsinternen und -externen Kompensationsmaßnahmen abgewendet werden können. Nicht zuletzt durch die zusätzliche Schaffung von Feucht- und Extensivgrünland auf rund 4 ha im Umfeld des Vorhabens können erhebliche Beeinträchtigungen des Naturhaushaltes ausgeschlossen werden.
